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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 310.000 € (cod.64e56021)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Morazzone nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2214 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.501 €/m² e 2.735 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi Via Morazzone) è pari a 2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2214 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C11 (MICHELOTTI)
Indirizzo:
Via Morazzone, Madonna del Pilone
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino

In posizione residenziale nella precollina torinese, adiacente corso Gabetti, proponiamo in vendita appartamento in palazzina signorile con videocitofono e giardino condominiale sito al piano primo. Salone, due camere, cameretta, cucina, bagno doppia esposizione, ampi balconi; una cantina al piano seminterrato. Libero all'atto notarile entro la prossima primavera. Appartamento in buone condizioni sebbene necessiti di una ristrutturazione generale. Spese di condominio . 200 mensili ca. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. r.c. . 1285,98 - cat. A/2

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