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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 830.000 € (cod.64e4ba2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Thovez nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - Gran Madre/Cavoretto) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Viale Enrico Thovez) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - Gran Madre/Cavoretto
Corso Casale, 48 bis, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
Prestigioso appartamento con terrazzi panoramici nei pressi di viale Thovez. In una delle zona più esclusive e riservate della Collina Torinese, precisamente in una tranquilla traversa di Viale Thovez, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, unico nel suo genere, situato in posizione strategica: immerso nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 250mq abitativi oltre a una taverna di 50mq, è inserito in un contesto signorile e riservato. La tripla esposizione assicura luce naturale costante, ariosità e una sensazione di apertura in ogni ambiente. L’immobile si sviluppa interamente su un unico piano, con doppio ingresso - uno padronale e uno di servizio - che ne valorizza la versatilità, rendendolo perfetto anche per chi desidera frazionare l'unità in due spazi differenti (ad es. abitazione e studio professionale). L’ingresso principale introduce in un salone di grande respiro, ideale per l'accoglienza e la convivialità, arricchito da ampie vetrate che regalano una vista spettacolare e aperta sulla collina. La zona notte comprende: - una suite padronale elegante e riservata, con bagno privato finestrato e ampio terrazzo; - due camere da letto aggiuntive, ampie e luminose; - uno studio adiacente al salone, perfetto per chi lavora da casa o desidera un ambiente riservato per leggere e concentrarsi, dotato di uno spazioso terrazzo con vista sulla collina; - un secondo bagno anch'esso finestrato; - un'ampia lavanderia, funzionale e ben posizionata; - una cameretta di servizio. La cucina abitabile e luminosa, è collegata a uno dei quattro balconi vivibili dell’immobile, ideali per colazioni all’aperto e per godersi momenti di relax. CARATTERISTICHE DISTINTIVE: • Contesto tranquillo e silenzioso, immerso nel verde e nella privacy; • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e comoda ai principali servizi; • Possibilità di frazionamento grazie alla presenza del doppio ingresso; • Terrazzi con vista incantevole sulla collina torinese: u[…]
