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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 267.000 € (cod.64e46f65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principessa Clotilde nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
267.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Principessa Clotilde) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con giardino con climatizzazione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) RISTRUTTURAZIONE IN CORSO 3) INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC 4) ARIA CONDIZIONATA 5) A 800 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via P. Clotilde, a soli 800 metri dalla stazione metropolitana "Principi d'Acaja", proponiamo in vendita un QUADRILOCALE in fase di RISTRUTTURAZIONE situato al piano rialzato di uno stabile signorile e storico del 1926. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone che affaccia sul giardino condominiale, tre camere da letto di cui una con servizio privato, lavanderia e un secondo servizio FINESTRATO. L'immobile verrà FINEMENTE RISTRUTTURATO e avrà infissi in DOPPIO VETRO/PVC e ARIA CONDIZIONATA con 4 split. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. LE IMMAGINI SONO UN RENDERING DEL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE IN CORSO. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
