Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 489.000 € (cod.64e5284b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Onorato Castellino nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.675 €/m²) e per mansarde (da 1.665 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Onorato Castellino) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Torino - Santa Rita
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
L'agenzia immobiliare Gabetti di CORSO MONTE CUCCO propone in vendita in VIA CASTELLINO, quartiere POZZO STRADA, nei pressi di VIA FATTORI e CORSO MONTE CUCCO, DUE APPARTAMENTI situati al DECIMO E UNDICESIMO PIANO in uno stabile signorile con portineria edificato negli anni 70 con ascensore. COMPOSIZIONE INTERNA Piano 10°: doppi ingressi, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, un terrazzo di 14 mq. e un balcone. Completa la propriet una cantina al piano seminterrato. 11° piano mansardato: ingresso living con angolo cottura, due camere, un bagno e dispensa. Possibilit di collegare internamente le due unit abitative. Box auto singolo al piano S1 22.000. CONDIZIONI INTERNE: da ristrutturare PERCHE SCEGLIERLO? Contesto residenziale in ottime condizioni di mantenimento in stabile signorile dotato di portineria. Appartamento di ampia metratura, piano alto molto panoramico con terrazzo. Impianto di condizionamento nel salone doppio e in una delle tre camere. Terrazzo e balcone dotati di tende da sole. Possibilit di collegare i due appartamenti mediante scala interna. Buona posizione, comodissima a tutti i servizi, ipermercati, giardini pubblici e strutture sportive. SPESE DI RISCALDAMENTO: 475,03 (quota fissa 30%) + consumo. Acqua calda a consumo SPESE DI CONDOMINIO 3.211,71 + Intercondominio 253,72 + 108,11 Acqua fredda a persona Classe Energetica da definire Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Ti piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialit! Contattaci al numero 011.33.58.703 e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI le nostre sedi in Torino, Pozzo Strada Viberti, Santa Rita, Mirafiori e Lingotto-Traiano: Corso Monte Cucco n. 57/B Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli) Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting) - SC9469699
