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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 108.000 € (cod.64e43da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.615 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OXILIA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile
CORSO VERCELLI - L'appartamento è al settimo piano in uno stabile anni '60 dotato di ascensore e con facciata esterna rifatta recentemente. All'alloggio si accede tramite porta blindata e l'ingresso è ampio e conduce a tutti i locali. Dal tinello, spazioso e con cucinino a vista, si ha l'accesso al balcone. Il balcone è dotato di attacco della lavatrice e ha l'affaccio su interno cortile. Due spaziose camere da letto di cui una finestrata e l'altra con balcone. Entrambe hanno l'affaccio sulla via principale. Bagno finestrato dotato di tutti i servizi e box doccia. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro, le porte interne sono state sostituite, la pavimentazione è in marmo nell'ingresso e nelle due camere da letto mentre nella zona giorno è in ceramica. Riscaldamento centralizzato con termovalvole ed è presente il condizionatore nel tinello. Al piano interrato la cantina di pertinenza
