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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.64e43d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PINELLI
Corso G. Siccardi, 6, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cortile edificio storico
Proponiamo in vendita appartamento di mq 137 al piano 5 con ascensore composto da:Ampio ingressoCucina abitabileSoggiornoCamera da letto matrimonialeCamerettaBagno e ripostiglioBalcone che serve la cucina e la cameretta lato interno cortileBalcone sia nella camera da letto matrimoniale che nel salotto con affaccio sulla piazzaCompleta la proprietà una cantina al secondo piano interratoLo stabile signorile è dotato di portineria,Cortile dove è possibile parcheggiare le biciclettePer l'ascensore bisogna fare una rampa di scaleL'appartamento è situato in un palazzo storico, nel pieno centro di Torino, ha una vista aperta da entrambi i lati.Gli infissi sono in legno vetro singoloL'immobile risulta ben tenuto ma da rivedere.Il riscaldamento è centralizzato con termovalvoleepgl,nren 97,28 Kwh/mqannoAcqua calda autonoma con caldaia a gasSpese di riscaldamento stagione 2024/2025 € 1.733,92Spese condominiali consuntivo 2024 € 1.788,47 comprensivo di spese acqua per una persona
