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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 110.000 € (cod.64e43d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghemme nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Ghemme) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Rebi D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Via Ghemme – In stabile rivisto nelle parti comuni, troviamo al suo piano rialzato l’appartamento in vendita. Dal portoncino si accede all’ingresso che disimpegna comodamente tutti i locali. La zona giorno è accogliente, da qui si accede al balcone con affaccio verso l’interno cortile. La zona notte si compone di due camere, entrambe finestrate e con parquet. Il bagno è stato di recente ristrutturato, ed è stata adottata l’idea della doccia, una soluzione pratica e funzionale, ideale per ottimizzare lo spazio e garantire comodità nell’uso quotidiano. Lo stabile è collegato al teleriscaldamento e grazie alla presenza delle termovalvole è possibile gestire la temperatura interna in base alle proprie esigenze. Nel piano seminterrato si trova la cantina di propriet
