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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Regio Parco a 145.000 € (cod.64e38a37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Regio Parco, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRIERA DI MILANO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Regio Parco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regio Parco pressi Via Monte Rosa) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Regio Parco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Torino- Nel cuore del quartiere Regio Parco, e più precisamente in via Monte Rosa, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile ben curato, attualmente oggetto di interventi di riqualificazione con il rifacimento delle facciate, che conferiranno all'edificio un aspetto più moderno e valorizzato. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile con cucinotto finestrato, due camere da letto spaziose, un bagno e un comodo ripostiglio. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e dispone di due balconi, di cui uno già verandato, ideale per essere utilizzato come angolo lavanderia, zona relax o spazio multiuso. La posizione è strategica: il quartiere offre numerose opportunità in termini di collegamenti con i mezzi pubblici, oltre a una buona presenza di negozi, supermercati e scuole, rendendo questa soluzione abitativa ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una zona in evoluzione
