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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 145.000 € (cod.64e5de38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Pervinche nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.090 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette pressi Via delle Pervinche) è pari a
1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IDEA LUCENTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile di recente costruzione senza ascensore
Zona Vallette, all'interno di un cortile di via delle Pervinche, con possibilità di parcheggio anche se non assegnato, comodo ai servizi grazie alla vicinanza dell'Area 12, in complesso edilizio edificato negli anni '60, al piano rialzato di una palazzina completamente rivestita da mattoni paramano, di 3 piani fuori terra senza ascensore, proponiamo in vendita ELEGANTE appartamento di circa 90 mq COMPLETAMENTE, FINEMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, composto di: ingresso living su soggiorno con cucina a vista, uniti per creare un'ampia zona giorno, luminosa e arieggiata grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, 2 camere matrimoniali (in una è stata realizzata una comodissima cabina armadio con pareti in cartongesso eventualmente facilmente rimovibili senza segni sul pavimento), bagno con BOX DOCCIA, un balcone ed una VERANDA con accesso da cucina. Al piano interrato, concludono la proprietà, due locali rispettivamente di 12 e 10 mq ad uso cantina. La ristrutturazione oltre al rifacimento degli IMPIANTI, alla RASATURA delle pareti, alla PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO EFFETTO MARMO per tutti gli ambienti, alla sostituzione degli INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA, ALLA SOSTITUZIONE DELLE PORTE INTERNE, alla predisposizione dell'impianto di CLIMATIZZAZIONE in tutti gli ambienti, comprende anche CONTROSOFFITTATURE MODERNE che includono ILLUMINAZIONE CON FARETTI LED MULTICOLOR. Per la sicurezza le finestre sono attrezzate di GRATE IN FERRO E zanzariere. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE
