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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 120.000 € (cod.64e1cad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.490 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Crocetta Stati Uniti
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cortile edificio storico
Rif: CROCETTA - TORINO - ZONA CROCETTA/SAN SECONDO – (TO) - Cerchi delle ottime soluzioni da reddito in Crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al quarto ed ultimo piano con ascensore (al piano) di uno stabile d'epoca di inizio '900, una soluzione composta da due comodi monolocali adiacenti dotati ciascuno di bagno interno. L'immobile in categoria A/5 si presenta come OTTIMA SOLUZIONE DA REDDITO – rend. catastale 170€ quindi IMU ridotto al minimo – pertanto si presta bene per una duplice locazione, il che rende la soluzione ideale come investimento garantendo una redditività superiore al 6%. L'immobile è locato con contratto a canone libero "4 + 4 anni" con scadenza a maggio 2029, al canone complessivo di 700 euro con spese condominiali e utenze a carico dell'inquilino. ASPETTI TECNICI: Ottima luminosità e silenziosità garantiti dal piano alto e dall'esposizione ad Est su interno cortile. Infissi in alluminio/vetro doppio con inferiate. Impianto autonomo di riscaldamento/ raffrescamento ad aria installato nuovo nel 2025. Boiler elettrico per l’ACS per entrambe le soluzioni. Stabile senza portineria e spese condominiali pari a circa 600 euro/anno complessivi. L’immobile è provvisto di ascensore che arriva al piano. Stabile in ottime condizioni, nessuna spesa in delibera. - 319,22 [kWh/m2*anno] Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01118959030 o al telefono privato 3473840556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI M[…]
