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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 850.000 € (cod.64e5b863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vinzaglio nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCA D AOSTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Vinzaglio) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
Prestigiosa residenza in Corso Stati Uniti – Torino, Crocetta In uno dei tratti più eleganti di Torino, quasi ad angolo con Corso Vinzaglio, proponiamo una residenza di rappresentanza di circa 287 mq, situata al secondo piano di un raffinato palazzo del 1948, interamente rivestito in travertino e servito da portineria intera giornata e ascensore. L’appartamento si distingue per l’ampiezza degli spazi e la luminosità con ambienti accoglienti che includono un ampio soggiorno con zona pranzo e ampio balcone con affaccio su Corso Stati Uniti, cucina con ulteriore balcone lato interno cortile, quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni, oltre ad una camera di servizio e cabina armadi. La presenza di doppi ingressi consente diverse possibilità di reinterpretazione degli spazi: dalla creazione di ambienti contemporanei aperti, alla suddivisione in due unità indipendenti o alla combinazione abitazione/studio. Una casa pensata per adattarsi perfettamente alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e, acquistabile a parte, un ampio box auto di circa 39 mq, oltre alla possibilità di parcheggio nel cortile interno dello stabile, un vero valore aggiunto raro in questa zona. Una posizione esclusiva: Corso Stati Uniti rappresenta il perfetto equilibrio tra centralità e quiete residenziale: a pochi passi da Porta Susa e da Porta Nuova, dal centro storico e da tutti i principali servizi, in un contesto elegante e ottimamente collegato
