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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 845.000 € (cod.64df9c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovica nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.377 €/m² e
4.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Lodovica) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con giardino
Gran Madre, Via Lodovica, elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato nel 2023 dal design contemporaneo, caratterizzato da ambienti luminosi, linee pulite e finiture di pregio. Lingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce nella zona giorno, vero cuore della casa, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e moderna cucina a vista. Qui gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e convivialità, arricchiti da grandi aperture che donano luce naturale e da dettagli architettonici ricercati come i pilastri a vista. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve le restanti camere. Completano la disposizione interna una cabina armadio e una pratica lavanderia. Cantina di pertinenza. La Tripla esposizione con due balconi e un terrazzo assicurano luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in legno a spina, piani in marmo, arredi su misura e illuminazione di design, impianto di climatizzazione canalizzato. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Caldaia condominiale a condensazione appena sostituita, giardino condominiale, portinertia. Possibilità di acquisto box auto singolo a 35.000
