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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 380.000 € (cod.64df94d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pio V nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.168 €/m² e
4.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via San Pio V) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
In un elegante palazzo ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria (attivo al mattino), proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 113 mq, situato al secondo piano. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino, due camere da letto, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e due balconi: uno con affaccio sul tranquillo cortile interno, esposto a est, laltro rivolto a ovest su via SantAnselmo. Lalloggio conserva preziosi dettagli depoca, sapientemente recuperati durante la ristrutturazione del 2009: volte a botte con delicati decori originali, porte in legno con cornici a contrasto, pavimenti in mosaico con tessere in marmo, infissi in legno con doppio vetro restaurati. Completano la propriet una cantina e una comoda lavanderia situata su uno dei balconi. Riscaldamento autonomo. Possibilit di acquistare un box auto pertinenziale singolo in via San Pio V al prezzo di ? 50.000. 194.36 KWh/m2 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9464971
