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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 364.000 € (cod.64de85a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 364.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Corso Francia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
RIF. 377436 - Dati di contatto Agente: Rosina Manfredi 0110722411 - Appartamento composto da ingresso living su salone, cucina, due camere da letto, 2 bagni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 120. Pavimenti in marmo e parquet, serramenti con doppio vetro, porte interne in legno, impianto riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. L'immobile, sito al settimo piano, gode di una doppia esposizione panoramica. Spese condominiali in fase di verifica. Stabile signorile del 1958 in ottimo stato conservativo, dotato di doppi ascensori. L’immobile si trova a circa 150 metri dalla metro Dante, Il quartiere è ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
