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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 95.000 € (cod.64de8373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mombasiglio nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Mombasiglio) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Corso Francia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile di recente costruzione con angolo cottura
RIF. 383665 - Dati di contatto Agente: Marianna Grasso 0110722472 - Appartamento composto da ingresso, tinello con angolo cottura, una camere da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 57. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile, sito al secondo piano, gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 650,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 350,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore e cortile condominiale. La zona interessata è Santa Rita, nelle vicinanze di Via Gorizia, Via Tirreno e Corso Sebastopoli. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
