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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 140.000 € (cod.64e2ce8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antinori Immobiliare di Simula Valentina
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Via Boston, via Filadelfia, in stabile di recente costruzione ed ottimamente rifinito, proponiamo bilocale vuoto, non arredato, composto da una camera da letto, ampia cucina abitabile, ingresso e bagno completo di doccia. L'immobile è fornito di due ampi balconi con affaccio doppio. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas di ultima generazione, infissi in legno con doppi vetri: l'appartamento risulta essere luminoso con un'ampia zona giorno. Viene completata la proprietà da una cantina di pertinenza. Per maggiori informazioni ed eventualmente fissare un appuntamento, contattare il numero 342-3202862 con riferimento annuncio: V114
