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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 390.000 € (cod.64dcf95f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico da ristrutturare
Nelle immediate vicinanze della stazione di Porta Nuova e della Metro, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al quarto piano di uno stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, luminosissimo, è posto all'angolo fra Corso Stati Uniti e Via Sacchi ed è composto da un ampio ingresso, grande salone angolare con vista sulla collina, cucina, tre camere, un bagno e una lavanderia. E' possibile ricavare facilmente un secondo bagno. Al piano interrato è presente una cantina. La zona centrale e la vicinanza alla stazione ferroviaria lo rendono la soluzione ideale per chi debba spostarsi per lavoro, comodissimo ai mezzi pubblici cittadini, ha nelle immediate vicinanze il supermercato Esselunga, l'ufficio postale e vari sportelli bancari. Riscaldamento autonomo. Pavimenti camere in parquet. APE: Classe D, Epglnr 77.57 Categoria A/3, vani 4,5, rendita catastale € 822,46 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
