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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 429.000 € (cod.64dc42ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Affiliato Frimm Dreamhouse Re) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con caminetto
In zona Crocetta, Via Gioberti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 160 mq al primo piano di un palazzo storico di Torino. Si tratta dell'ex-Scuola di Latinità, costruito tra il 1826 e il 1828 su progetto dell'architetto Giuseppe Maria Talucchi. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed una superficie che ospita un ampio ingresso, un salone con camino, tre camere da letto doppi servizi ed una cucina abitabile. Ampia cantina accessoria al piano interrato. I dettagli d'epoca dell'appartamento, tra i quali gli alti soffitti e le volte affrescate, lo rendono un pezzo raro, di grande eleganza e pregio. Gli ampi spazi permettono una vivibilità di assoluto comfort. L'immobile necessita alcuni interventi di ristrutturazione che gli restituiscano la sua piena potenzialità, garantendo così un risultato che rende molto interessante anche l'acquisto con possibilità di adeguarlo al meglio alle vostre esigenze abitative. Siamo a vostra disposizione per effettuare visite e consigliarvi al meglio, anche per gli interventi di ristrutturazione e recupero, che insieme potremo andare ad analizzare. Per info e visite contattateci al: 011/5817781 oppure 388/6544752 (Massimo Lavagno
