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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera a 169.000 € (cod.64dc2474)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada Comunale del Villaretto nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da House & garden) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.660 €/m²) e per pentavani (da 835 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Falchera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falchera pressi Strada Comunale del Villaretto) è pari a
1.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Falchera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Via Andreina Sacco Gotta (ex strada comunale del Villaretto) proponiamo in vendita un cinque locali in stabile dei primi anni 2000 privo di barriere architettoniche così composto: ingresso living su sala, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, una camera/studio, due camere da letto, doppi servizi di cui uno cieco ed un ripostiglio. L' immobile risulta di generosa metratura, disposto su due arie con rispettivi balconi, gli infissi sono in legno con il vetro doppio, la porta d'ingresso è blindata ed è presente un impianto di antifurto. Il riscaldamento è autonomo. Le finiture sono tutte di extra-capitolato, piastrelle, porte interne, rivestimenti, vasca idromassaggio jacuzzi etc. Al piano interrato raggiungibile con l'ascensore condominiale troviamo una comoda cantina piastrellata ed un box auto doppio soppalcato ad un prezzo di richiesta di € 25.000,00. LIBERO SUBITO
