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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 150.000 € (cod.64dc1d04)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Pescatore nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3947 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.101 €/m² e 3.392 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.575 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Matteo Pescatore) è pari a 2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
3947 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
100.0 kwh/m²
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B7 (ROCCA)
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IPI Intermediazione

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile edificio storico

Appartamento mq 38 composto da: ingresso da ballatoio in cucina, camera da letto, bagno e balcone. I pavimenti sono in gres ceramico, i serramenti sono di ultima generazione in pvc con vetro basso emissivo e l'oscuramento è ottenuto da persiane in legno. Il portoncino di ingresso è di tipo blindato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto canalizzato. Gode di doppia esposizione su ampio cortile e lato strada. L'appartamento è in corso di totale ristrutturazione e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo; sito al quarto piano di uno stabile d'epoca di cinque dotato di ascensore. Via Pescatore si trova al confine tra i quartieri Centro e Vanchiglia, a ridosso del fiume Po. L'area di riferimento, ricca di monumenti e opere storiche, è principalmente a destinazione residenziale e commerciale, e la sua posizione offre la comodità ai servizi di trasporto pubblico e alle attività presenti sul territorio. La zona appare molto vivace e dinamica: attraente meta per i turisti e molto frequentata dagli studenti di Palazzo Nuovo. E' anche una delle zone a più alta densità di locali di Torino

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