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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 250.000 € (cod.64dc1788)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS - EDIFIC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
GABETTI GIAVENO PROPONE IN VENDITA IMPORTANTE APPARTAMENTO IN CORSO GIAMBONE 65. L’unità immobiliare è posta al 6° piano di 10, oltre al piano interrato ad uso cantine, ubicata in uno stabile signorile in ottime condizioni di manutenzione. La posizione dello stabile consente di avere a disposizione tutte le comodità quotidiane a partire dalla 8 Gallery Lingotto, mezzi pubblici, stazione Lingotto, Facoltà di Economia, farmacia e supermercati. Per chi pratica sport il centro sportivo Sisport Fiat, per i concerti INALPI Arena, e lo stadio Olimpico del Torino Calcio. Ad un paio di km il polo medico Molinette, Regina Margherita e CTO. L’appartamento si sviluppa su 138 mq oltre a terrazzi e cantina e si dispone con ingresso su salone doppio di circa 50 mq con pavimento in marmo venato carnico, una grande cucina, due generose camere matrimoniali con parquet, doppi servizi: uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, grande vano ripostiglio, ampi balconi lato cucina a lato salone. Molto luminoso e panoramico. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e produzione acqua calda sanitaria mediante caldaia autonoma a gas metano, doppi vetri e portoncino blindato. Cantina di pertinenza al piano interrato. Tripla esposizione: su corso Giambone, Via Albenga e interno cortile. L’appartamento non necessita di importanti opere di ristrutturazione. Ulteriori informazioni e visite GABETTI Giaveno – Tel. 327 9825061
