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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64dc0819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.177 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare
A pochi metri dalla stazione ferroviaria di Porta Susa,questo pregevole palazzo situato sul centralissimo Corso Matteotti risale ai primi anni trenta.Le parti comuni sono eccellenti e l'alloggio è posto all'ottavo piano con doppio ascensore e portineria ed è composto da ingresso,corridoio,soggiorno,cucina,due camere,bagno e balcone.Non vi è cantina.L'alloggio è da ristrutturare e la vendita è soggetta ad I.v.a. Cat.A/2 Rendita catast.€ 1789,52 Spese condom.€ 3359 /anno Spese di riscl,to € 606/anno
