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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 780.000 € (cod.64dc0818)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Questo pregevole edificio risalente ai primi anni '30 è situatonel centralissimo corso Matteotti a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Porta Susa e gode di eccellenti parti comuni.L'alloggio è posto al settimo piano con doppio ascensore e portineria e gode di una superlativa vista panoramica. La composizione include un grande ingresso,grande salone con cucinotto a vista,tra camere due bagni,lavanderia,cabina armadi,disimpegno e cantina.L'alloggio gode di vista panoramica sulla città.La vendita è soggetta ad i.v.a. Cat.A/2 Spese cond. €4070/anno Spese riscaldamento € 1456/anno Rendita catast.€ 2633,93
