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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 445.000 € (cod.64daab11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - San Salvario/Storico) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2602 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.375 €/m²) e per loft (da 2.020 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Storico
Via Madama Cristina, 19, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Rif: MD15 - Appartamento Signorile in stabile d’epoca realizzato nel 1909 dall’ ing. Angelo Santonè. Nel cuore di San Salvario, esattamente in Via Madama Cristina 15 angolo Via Berthollet Tempocasa propone ampio appartamento di 171 mq sito al 1° piano servito di comodo ascensore che facilita l'accesso al piano, rendendo l'immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta. L'appartamento finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio è composto da: ingresso, corridoio , 3 camere da letto, 3 bagni finestrati e doppio salone open space di circa 58 mq . Gli infissi esterni di grandi dimensioni garantiscono una buona esposizione alla luce solare durante le ore del giorno, il pavimento è in gress porcellanato effetto marmo, la cucina, di ampie dimensioni è abitabile, inoltre è presente la connessione in fibra ottica per ottenere un rapido accesso a internet. Le porte interne hanno cerniere a scomparsa e chiusura magnetica e le 2 porte blindate sono dotate di cilindro europeo. Impianto di aria condizionata gestibile anche da remoto. Completa la proprietà una soffitta al piano sesto raggiungibile tramite ascensore, anch'essa ristrutturata nel 2024. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. L'acqua calda è autonoma. Qui di seguito alcune caratteristiche relative all'appartamento: – 150 punti luce; – Videocitofono; – impianto elettrico sezionato, 4 quadri; – Servizio videosorveglianza H24; – Possibilità di accesso allo stabile tramite sistema automatico; – Infissi esterni con nuovo PVC e vetrocamera; – Prese Usb/cavo ethernet; – Miscelatore termostatico in ogni doccia; – Porta blindata; – Luci led; – Armadi a muro; – Aria condizionata inverter; – Riscaldamento centralizzato con termovalvole; – Zona lavanderia; In conclusione, l'appartamento in vendita a Torino in Via Madama Cristina 15, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una soluzione abitativa totalmente ristrutturata di ampie dimensioni con un ottima distribuzione degli spazi interni, in aggiunta la sua posizione stra[…]
