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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 490.000 € (cod.64da12e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 1.670 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
In una via interna di Corso Moncalieri, immerso nella tranquillit e nel verde, con splendida vista sul fiume Po; in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita attico cos composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due servizi e tre balconi. Grazie ad una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una zona disimpegno da cui si fa ingresso nell'ampio terrazzo. E' possibile accedere al terrazzo anche dal vano scala esterno attraverso una porta blindata. Completa la propriet un box auto. L'alloggio in fase di finizione, possibilit di scegliere le porte interne. Libero a 90 giorni dal compromesso. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. - SC9352796
