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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 250.000 € (cod.64d6e107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Parco del Valentino) è pari a
1.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Immobiliare GD propone in vendita un appartamento di ampie dimensioni, risultato della fusione di due unità abitative, situato nella zona Nizza Millefonti. L’immobile si trova a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana Italia '61, in una delle aree più strategiche e in costante sviluppo di Torino. La posizione è ideale per chi desidera comfort, collegamenti rapidi e una qualità della vita urbana completa. Il quartiere è prevalentemente residenziale, moderno, ben servito e arricchito da ampi spazi verdi, tra cui il Parco del Valentino e l’area di Italia '61 con il suo caratteristico laghetto. A cinque minuti a piedi si trovano il Museo dell’Automobile, il Palavela, il centro commerciale Lingotto e le principali strutture ospedaliere torinesi (Molinette, CTO, Regina Margherita), rendendo la zona particolarmente adatta sia a professionisti sia a famiglie. La vicinanza al nuovo grattacielo della Regione Piemonte e ai futuri progetti della “Città della Salute” conferisce inoltre un significativo valore aggiunto anche dal punto di vista dell’investimento. L’appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile in buone condizioni generali, dotato di ascensore. Si sviluppa su una superficie di circa 138 mq ed è composto da: due ingressi con disimpegno, salone, tre camere da letto, cucina-tinello, due servizi igienici e balconi sia su strada che interno cortile. Internamente si presenta in ottime condizioni generali; gli infissi sono nuovi in PVC e uno dei due servizi igienici è stato ristrutturato recentemente. Si tratta di un’opportunità eccellente sia per famiglie che per investimento finalizzato alla messa a reddito. Completano la proprietà due cantine
