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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre a 950.000 € (cod.64d5e240)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3321 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.488 €/m² e 3.740 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.275 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gran Madre pressi corso Moncalieri) è pari a 3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
286 m²
Prezzo al m²:
3321 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
E3 (COLLINARE CAVORETTO)
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino

Nella primissima collina Torinese a 300 mt da corso Moncalieri e da tutti i servizi (scuole, supermercati...), proponiamo in vendita Villa con giardino di recente realizzazione. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che ne ha consentito il raggiungimento della con isolamento termico con cappotto, pannelli solari con batterie di accumulo. L’impianto di riscaldamento è a pavimento, è inoltre presente la predisposizione per aria condizionata. La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato, tutti i piano sono collegati con scala interna ed è così composta: Piano terreno: ingresso su disimpegno, soggiorno con annessa sala da pranzo, uno studio verandato, bagno ospiti, cucina abitabile con annessa grande lavanderia/dispensa. Tutto il piano terreno ha accesso diretto al giardino circostante l’immobile totalmente pianeggiante e finemente curato. Piano primo: collegato con scala interna di design 3 camere da letto, doppi servizi, due balconi e un ampio terrazzo. Piano interrato: con accesso da scala interna di servizio, tavernetta finestrata, tre cantine, oltre a centrale termica dove è presente l’accumulatore di acqua calda. La proprietà si completa con l’ampia zona posteggio auto fornita da colonnine per la ricarica elettrica

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