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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 214.000 € (cod.64d5b242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 214.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Donato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2853 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi via San Donato) è pari a
2.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
Rif: don21bis - Via San Donato 21bis a pochi metri da piazza Statuto e dalla stazione di Porta Susa, proponiamo in vendita quadrilocale completamente ristrutturato e con un terrazzo di 30mq sito al primo piano di uno stabile senza ascensore. Al suo interno è così composto: cucina, tre camere, bagno balcone e terrazzo. Grazie all'esposizione angolare risulta molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un vano ad uso cantina. Non sono presenti foto poichè l'appartamento è in fase di ristrutturazione totale. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 011 437.52. 27 o mandarci un messaggio al nostro numero di whatsapp 393 9408128 o può passare a trovarci in via San Donato 16. Inoltre può anche contattarci al Nostro indirizzo di posta elettronica. Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati
