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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 179.000 € (cod.64d5a7b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.090 €/m²) e per trivani (da 1.200 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Case Lucento Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Potenza: Appartamento signorile di 71 mq in uno stabile di recente costruzione, risalente al 2006. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. Uno dei punti di forza è il terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto, accompagnato da un ampio balcone che garantisce ulteriore spazio esterno. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici, permettendo di personalizzare il comfort abitativo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e ben collegata, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi essenziali
