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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 200.000 € (cod.64d4e5c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Einaudi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Luigi Einaudi) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EMMEZETA 2 S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
CORSO L. EINAUDI. Nel cuore della Crocetta, uno dei quartieri in assoluto più prestigiosi e signorili della città, ben abitato e comodo ad ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato, con particolare cura dei dettagli e delle rifiniture. E' disposto in ingresso, che delimita ordinatamente gli ambienti, ampio soggiorno con cucina a vista, comoda camera da letto, bagno dotato di elegante box doccia e ripostiglio. La tripla esposizione lo rende particolarmente luminoso. Il riscaldamento autonomo permette una gestione intelligente dei costi e delle risorse energetiche. Lo stabile d'epoca, decoroso, presenta in ottime condizioni ed è dotato di ascensore. L'immobile è attualmente occupato da inquilino. Ottima rendita ! Ottima opportunità, da visionare ! ( A.P.E. in fase di rilascio). Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale, la documentazione è visionabile dagli interessati in agenzia
