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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 219.000 € (cod.64d46036)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Camerana nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 1.595 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Giovanni Camerana) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore edificio storico
In stabile signorile d'epoca BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO e ARREDATO con doppia esposizione balcone e cantina. OTTIMO INVESTIMENTO Via Camerana, nel tratto compreso tra Corso Vittorio Emanuele II e Corso Stati Uniti, posizione strategica a due passi dalla stazione di Porta Nuova, proponiamo delizioso BILOCALE al primo piano con ascensore. Lo stabile in cui è inserito risale ai primi del 900' presentandosi in ottime condizioni generali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa ed arredato con gusto e raffinatezza. La presenza dei soffitti a volta con mattoni a vista crea un gradevole contrasto con gli arredi e le finiture di tipo moderno. Si espone sulla via con ampio balcone. Il prezzo si intende comprensivo di arredamento dell'intero immobile. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato dello stabile. L'immobile è attualmente in locazione con un contratto transitorio con scadenza Novembre 2026, La rendita annuale è pari ad € 10.800,00
