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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.64d2fe99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.930 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.725 €/m²) e per attici (da 2.430 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con giardino con caminetto
A pochi passi dal suggestivo Quadrilatero Romano, nel cuore pulsante del centro storico di Torino vicino a Via Garibaldi e a Piazza della Consolata dove si può gustare il rinomato “Bicerin”, si colloca il luminosissimo loft servito da ascensore privato con accesso diretto all’appartamento all’ultimo piano. Ristrutturato in chiave moderna, colpisce subito per la sua straordinaria luminosità, grazie alla generosa presenza di Velux, ai soffitti alti e alla spaziosa zona living open-space con camino. L’ambiente è reso ancora più affascinante dalla volumetria architettonica e dalle eleganti vetrate trasparenti che dividono con leggerezza gli spazi, rivelando la bella cucina con balcone. La zona notte, posizionata in un’area separata dell’appartamento, è composta da tre camere da letto, un bagno di servizio con doccia e sala da bagno con vasca e accesso al terrazzino con vista. Lo stabile offre inoltre un servizio di portineria e un tranquillo giardino interno, oltre alla possibilità di un posto auto con accordo separato. Perfetto per chi vuole sfruttare appieno la città con i suoi eventi, locali e musei, senza rinunciare alla quiete appartata del loft
