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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 250.000 € (cod.64d2294f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.610 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Trattativa privata, nessun intermediario né commissioni A 500 mt. dalla fermata Metro Rivoli. Libero all'atto, 2° e ultimo piano senza ascensore, doppia esposizione; ingresso su grande soggiorno/salotto, grande cucina abitabile, grande camera matrimoniale, 1 bagno finestrato con doccia e sanitari, un grande balcone lato interno, un piccolo balcone lato strada, una finestra lato strada. Una scala dritta interna porta alla mansarda abitabile con altezza da 225 cm a 100 cm da un lato e da 225 cm a 50 dall'altro, soggiorno, 2 camere da letto, 1 lungo bagno con vasca/doccia, sanitari e nel lato basso spazio per lavatrice e asciugatrice; accesso a piccolo terrazzino da 8 mq. Basse spese condominiali da circa 80 €/mese compresa l'acqua. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione riscaldamento/acqua di 4 anni di vita sempre revisionata. Circa 1300 € l'anno di metano per riscaldamento + cucina + acqua calda. Climatizzatore freddo/caldo sia al piano di ingresso sia in mansarda. Compreso posto auto di proprietà scoperto 12 mq pertinenziale nel cortile privato con cancello elettrico; possibilità di 2° posto auto non pertinenziale 12 mq adiacente al primo al costo separato di 15000 € Cantina pertinenziale da circa 8 mq
