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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre a 1.380.000 € (cod.64d21525)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C12, è proposta in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.361 €/m² e
4.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gran Madre) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESARIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage con giardino
GRAN MADRE - Proponiamo in vendita splendida villa indipendente di mq. 350 ca. completamente ristrutturata. La costruzione, immersa in un rigoglioso giardino all'inglese completo di impianto di irrigazione, è circondata da terrazzi e spazi esterni fruibili distribuiti su tutti i lati. L'immobile è attualmente diviso in 3 unità abitative (A2 e A7)indipendenti collegate da ascensore e da scale interne ed esterne
