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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 297.000 € (cod.64d1bb96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 297.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.380 €/m²) e per bivani (da 2.065 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Nel cuore di San Salvario, quartiere ricco di storia e oggi tra i più vivaci e ricercati di Torino, a pochi passi dal Parco del Valentino, dalla Stazione di Porta Nuova, e dalla metropolitana, proponiamo in vendita un bilocale inserito in un contesto riservato e tranquillo, con affaccio su un cortile interno silenzioso e ben curato. L’appartamento si trova all’interno di un basso fabbricato d’epoca, interno cortile, che sarà oggetto di una completa ristrutturazione. L’immobile verrà consegnato completamente arredato e finito, con ambienti completamente rinnovati e dotati di finiture di pregio, studiate per garantire comfort abitativo ed eleganza estetica. Al piano terreno si sviluppa una zona giorno in open space, luminosa e funzionale, una camera da letto riservata e un bagno moderno ed essenziale nei dettagli. Gli spazi sono armoniosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pronta all’uso, curata e di carattere. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante, dove si trova un ampio locale, attualmente adibito a deposito, che offre ulteriore spazio utile e versatilità d’uso. Una proposta immobiliare che unisce il fascino del recupero architettonico al comfort della ristrutturazione contemporanea
