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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 255.000 € (cod.64d117e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a 255.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2297 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.086 €/m² e 2.269 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Lucento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento) è pari a 1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
2297 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D9 (SPINA 3 - EUROTORINO)
Indirizzo:
Lucento
Pubblicato:
mar 9 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)

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DESCRIZIONE

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