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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 160.000 € (cod.64d04936)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Belgio nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Corso Belgio) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento di circa 53 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, in Corso Belgio 143 molto comodo al CAMPUS UNIVERSITARIO LUIGI EINAUDI. L’immobile, molto luminoso, si distribuisce come segue: ingresso su soggiorno living con angolo cottura, balconcino fronte Corso Belgio; camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Dopo la ristrutturazione, l'immobile presenta impianti nuovi e certificati, caldaia a condensazione di ultima generazione Immergas per la gestione autonoma, termoarredi tubolari Irsap, portoncino di ingresso blindato Okey, predisposizione impianto di condizionamento, serramenti a basso emissivo di sicurezza (tutti anta/ribalta), tapparelle elettriche, illuminazione a led con faretti e barra a scomparsa nel soffitto, pavimentazione in gres porcellanato mis. 60x60, bagno arredato con sanitari Ceramica Simas mod. Vignoni e rubinetterie Paffoni. La zona è ottimamente servita per cui la location e le sue caratteristiche fanno dell'appartamento una buona soluzione abitativa ed un ottimo investimento sia attuale che futuro apprezzato soprattutto per la vicinanza al Polo Universitario (interessantissima proposta da mettere a reddito
