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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 159.000 € (cod.64ced2bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Verolengo nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da GRANDE IMMOBILIARE) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Verolengo) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDE IMMOBILIARE
Corso Re Umberto, 1, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In via Verolengo 90, nel cuore della vivace zona Parco Dora di Torino, ti attende un appartamento capace di coniugare modernità, comfort e calore familiare. Totalmente ristrutturato e posto all'ultimo piano, questo immobile regala una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione: ogni ambiente è avvolto da luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e serena. Perfetto per una giovane coppia o per una famiglia con un figlio, offre spazi studiati con cura: -un ingresso accogliente, -un soggiorno con cucina a vista, ideale per condividere momenti conviviali, -due camere da letto, di cui una con elegante cabina armadio, -un bagno moderno con zona lavanderia, -doppi balconi che regalano respiro e scorci di città, -una cantina di pertinenza. La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi dal suggestivo Parco Dora, vanta una posizione privilegiata, immerso nel verde ma con tutte le comodità della città a portata di mano. Potrete godere di lunghe passeggiate nel Parco, rilassarvi nel cinema The Space, appena dietro l'angolo, o fare la spese presso i centri commerciali adiacenti. Qui potrai vivere la città con il comfort di spazi pensati per la famiglia e con la serenità di un ambiente moderno e funzionale. Chiamaci subito per maggiori informazioni
