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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 530.000 € (cod.64ceb383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Mediterraneo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Mediterraneo) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Clé
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile edificio storico
In corso Mediterraneo, all'interno di un palazzo d'epoca dei primi del 1900 con servizio di portineria, appartamento al quarto piano con ascensore, dall'anima francese. L'ingresso, con pavimentazione in marmo, disimpegna i vari ambienti distribuiti in modo da creare una netta divisione tra zona giorno e zona notte. Il salone, con doppio affaccio sul corso Mediterraneo, ha pavimentazione in parquet di rovere posato a spina, ed è situato di fronte alla cucina abitabile che trova sfogo su un ampio balcone interno cortile comodo per un angolo caffè. La zona notte è costituita da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, il bagno finestrato ed un ripostiglio adibito a locale lavanderia. L'immobile è molto luminoso grazie all'esposizione est/ovest e al piano alto su un corso che offre una visuale aperta sulle montagne. Al piano interrato un vano uso cantina, al piano settimo un vano uso soffitta completano la propriet
