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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 790.000 € (cod.64cd9b66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montalenghe nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da C-HOME S.R.L.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.630 €/m²) e per appartamenti (da 985 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgata Vittoria pressi Via Montalenghe) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C-HOME S.R.L.
via San Quintino 31, via San Quintino 31, 10100, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino con caminetto
Borgo Vittoria - Palazzina libera su tre lati di circa 400 mq. totali, attualmente composta da 3 appartamenti indipendenti, così suddivisi: Piano terra - appartamento di 67 mq. composto da soggiorno, cucinotta separata, ampia camera, bagno finestrato. Cortile di pertinenza. - appartamento di 79 mq. composto da ampio soggiorno con zona cucina a vista, camera, bagno finestrato. Ripostiglio. Balcone Primo piano - appartamento di 163 mq. composto da salone doppio, cucina a vista, due ampie camere, bagno spazioso, cabina armadio, lavanderia. Ulteriore camera di 34 mq. al piano superiore, collegata all'appartamento da scala interna e dal vano scale. Possibilità di creare un ulteriore bagno al primo piano. Ampi balconi. Al piano interrato 130 mq suddivisi in ampia tavernetta con camino funzionante e ulteriori cantine. Completa la proprietà un gradevole ed ampio giardino privato di circa 200 mq. con zona dedicata al parcheggio. Gli appartamenti sono in ottimo stato interno, dotati di riscaldamento autonomo indipendente, infissi doppio vetro, sistema di allarme. La facciata interna è stata rifatta recentemente, il tetto e le unità abitative sono state ristrutturate interamente nel 2000. Immobile con grande potenzialità in quanto è possibile ricavare ulteriori unità abitative frazionando il primo piano in due appartamenti separati. E' possibile inoltre sopraelevare la palazzina di ulteriori due piani. Verifiche catastali attualmente in corso. Quanto indicato in annuncio non è presupposto contrattuale - Ipeg 162,17 kWh/m2 - Ipeg 112,46 kWh/m2 - Ipeg 119,05 kWh/m2
