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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 780.000 € (cod.64cc1fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.339 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
In zona Crocetta angolo Corso Stati Uniti, in signorile ed elegante palazzo degli anni 70', con servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento al terzo piano libero su tre lati. L' immobile e' cosi' composto: doppi ingressi, nella zona giorno un ampio e doppio salone con affaccio su balcone lato Via Lamarmora, uno studio, una sala da pranzo, una cucina con affaccio su balcone lato cortile, un bagno lavanderia; nella zona notte una camera da letto matrimoniale padronale con anticamera armadiata e bagno di servizio, altre due comode camere da letto, altro bagno e un ripostiglio. Al piano cantine una cantina. Completa la proprieta' un box auto al piano interrato al prezzo di euro 60.000. Trattasi di immobile di lusso in categoria catastale A/1. Servizio di portineria attivo dal lunedi' al sabato. Riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati
