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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 139.000 € (cod.64cbc4bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Secondo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 1.615 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via San Secondo) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paca Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
IDEALE per USO INVESTIMENTO A pochi passi dalla centralissima stazione ferroviaria e della metro di Porta Nuova, tra via san Secondo e via Sacchi, proponiamo in stabile d'epoca di fine '800 recentemente rivisto in tutte le parti comuni (facciata, tetto, androne, ascensore) proponiamo al 5° e penultimo piano grazioso bilocale di ca. 40 MQ completamente ristrutturato nel 2013
