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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 680.000 € (cod.64cb543e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lomellina nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4594 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.547 €/m² e
3.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi Via Lomellina) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Appartamento di 148 mq all'ultimo piano su due livelli: al quarto piano ingresso su salone doppio con uscita su terrazzo, cucina abitabile, camera, disimpegno, un bagno con vasca e finestra, lavanderia con doccia; una splendida scala in acciaio e legno conduce al quinto piano composto da una grande camera volendo divisibile (originariamente due camere), bagno con doccia finestrato, terrazzino, ingresso indipendente. Al piano quinto si accede sia da scala interna che da ascensore condominiale. Completano la proprietà la cantina e il box doppio in larghezza siti entrambi al piano terreno. Il box è acquistabile ad Euro 40.000,00. I pavimenti sono in gres ad eccezione delle camere ove è presente il parquet. I serramenti esterni in legno dotati di vetri basso emissivi. I portoncini d'ingresso sono blindati, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento e la vmc sono centralizzati con contabilizzatori. Tutte le zona dell'appartamento possono essere gestite con programmazione differenziata. Videocitofono, impianto domotica, pannelli fotovoltaici. L'appartamento è sito all'ultimo piano di un edificio signorile ultimato nel 2021 ed è esposto su tre lati: Est, Nord, Ovest con ulteriore affaccio a sud al piano 5. La zona d'interesse è Madonna del Pilone, l'area è ricca di attività commerciali, punti di interesse, servizi di ogni genere, quali parcheggi, mezzi di trasporto pubblico, scuole ed uffici. Via Lomellina si trova a due passi da Largo Tabacchi, Piazza Cavalcanti e dalla passerella Chiaves-Carrara. Nelle immediate vicinanze: 300 mt da fermata autobus Linee 30, 54, 61; 500 mt da scuola infanzia "Suor Tarcisia Ponchia" e scuola primaria "Gozzi"; 500 mt da Motovelodromo
