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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64cb0828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.750 €/m²) e per uffici (da 1.665 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Vittorio Veneto) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
Appartamento di 49 mq (adatto anche uso ufficio) composto di: ingresso, cucina, camera e bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà la cantina e il giardino condominiale con accesso carraio. I pavimenti sono parquet in tutto l'appartamento, il bagno in ceramica con vasca idromassaggio. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetro doppio. Il portoncino d'ingresso è in legno, il riscaldamento è centralizzato e la produzione dell'acqua calda avviene con boiler elettrico. Gode di esposizione fronte strada e giardino condominiale. L'appartamento, sito al piano rialzato, si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato ed è sito in un edificio d'epoca in ottime condizioni con caldaia centralizzata a condensazione recentemente sostituita e rifacimento tetto già deliberato a carico dell'attuale proprietà. L'area di riferimento è Madonna del Pilone, quartiere precollinare che segue le curve del Po. Nelle immediate vicinanze: - 50 mt da fermata autobus (Linea 56, 75); - 270 mt da Motovelodromo; - 1,2 km da Ospedale Gradenigo; - 1,8 km da Campus Einaudi; - 2 km da Piazza Vittorio Veneto
