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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.64caecad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.715 €/m²) e per pentavani (da 2.610 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Tra corso Stati Uniti e corso Re Umberto, a pochi passi dalla fermata della metro, di fronte al nuovo "Palazzo Contemporaneo" in fase di costruzione, proponiamo in signorile stabile anni '70 ottimamente mantenuto alloggio di ca. 195 MQ composto di 5 vani, servizi, 2 ripostigli, balconi, cantina pertinenziale. L'immobile, attualmente ad uso ufficio, si presta a diverse soluzioni abitative (come da rendering proposto). Le foto presenti si riferiscono ad un'ipotesi di ristrutturazione
