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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 165.000 € (cod.64c6a974)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arona nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Arona) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORINO REAL ESTATE S.A.S. DI CASTAGNO GIOVANNI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Vendesi bilocale luminoso e completamente ristrutturato in zona Campidoglio, al 3° piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è risulta molto luminoso. Caratteristiche dell’immobile: Ampio soggiorno open space con angolo cottura, versatile e accogliente, camera da letto con angolo studio, perfetta per smart working o hobby Bagno moderno e funzionale, spese condominiali e di riscaldamento contenute. Pronto per essere abitato. Predisposizione clima, serrande motorizzate. Zona e servizi: ben collegato ai mezzi pubblici (metro Bernini, Racconigi, Rivoli, tram e bus), vicino a supermercati, scuole, farmacie e banche e vicino al polmone verde della città, il Parco della Pellerina. Contattaci subito per info e visite
