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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 89.100 € (cod.64c5455a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 89.100 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giambattista Balbis nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
89.100 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Giambattista Balbis) è pari a
2.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
L'appartamento in vendita si trova a Torino, precisamente in Via Giambattista Balbis, una zona ben servita e comoda per chi desidera vivere in città. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani totali, l'immobile gode della presenza di un ascensore, che facilita l'accesso ai residenti. La posizione intermedia del piano offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità, con doppia aria che consente un facile ricambio d'aria. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 44 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da una camera da letto accogliente, una cucina abitabile che permette di gestire comodamente le attività quotidiane e un bagno funzionale. Inoltre, dispone di un balconcino che offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è libero e pronto per essere abitato. Viene lasciato parzialmente arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di una porta blindata, che garantisce sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, consentendo una gestione efficiente dei consumi energetici. L'assenza di un servizio di portineria riduce le spese condominiali, rendendo l'appartamento una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata nel cuore di Torino. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Ottimi collegamenti - Servizi nelle vicinanze L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TORINO PORTA SUSA (490 m). La linea di autobus più vicina è TORINO - PORTA SUSA - PIAZZA XVIII DICEMBRE (440 m). Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di PRINCIPI D'ACAJA (350 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di STATUTO (210 m), STATUTO CAPOLINEA e altre 8 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SACRA FAMIGLIA (100 m), FAA' DI BRUNO e altri 3 asili entro il[…]
