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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 370.000 € (cod.64c476c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGISTRELLI IMMOBILIARE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
Situato al terzo piano di uno stabile edificato intorno ai primi anni trenta, arricchito al proprio interno da materiali di qualità e dal servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura. L'abitazione è composta da ampio ingresso, sala da pranzo dalla quale si accede alla cucinotta, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno patronale, bagno di servizio e quattro balconi. A completare la proprietà una cantina al piano interrato ed un locale deposito al piano sottotetto, privo di infiltrazioni e umidità. I materiali originali, quali muratura, pavimenti in parquet e marmo e serramenti con vetro cattedrale sono stati restaurati nel 2002, così come il rifacimenti dei bagni e dell'impianto elettrico e idraulico. La palazzina sorge a ridosso del rinomato quartiere Crocetta, ma soprattutto a pochi passi dalla Stazione Porta Nuova e dal complesso ospedaliero della Città metropolitana. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano ad Euro 3.300,00 circa, comprensive della quota fissa del riscaldamento e della quota relativa alla portineria. Locali di generosa metratura e luminosi, posizione strategica che permette di muoversi liberamente su tutta la Città senza utilizzare l'automobile, eleganza strutturale della palazzina e materiali adatti agli amatori del genere, tutto questo in una unica soluzione abitativa
