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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 190.000 € (cod.64c46449)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matera nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Matera) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA MATERA 24, TORINO – ZONA SANTA RITA In stabile edificato nel 1969 e ben tenuto, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano con ascensore, situato in via Matera 24, nel cuore del quartiere Santa Rita, comodo a tutti i principali servizi di prima necessità, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. L’alloggio gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione con ampi balconi, quarto piano (penultimo). Composizione: ingresso, tinello cucinino, due camere, bagno e una cantina di pertinenza – Categoria catastale: A/3 – Vani catastali: 4,5 – Rendita catastale: € 825,04 Impiantistica – Impianto elettrico con placche e comandi Bticino – Impianto idrico ripristinato recentemente - Aria condizionata Sicurezza e comfort – Porta blindata Dierre, classe 3, con apertura manuale e tramite scheda touch con display - Infissi con doppi vetri - Porte interne sono di Ferrero legno - Tapparelle elettriche in alluminio coibentate - Tende da sole estive e invernali Arredi inclusi – La cucina è stata realizzata su misura e l’armadio a due ante scorrevoli della camera da letto, entrambi in ottimo stato e perfettamente integrati, sono disponibili alla vendita a parte, da concordare con la proprietà. Gestione e manutenzione – Spese condominiali annuali: € 1.129,02 – Spese di riscaldamento centralizzato € 1.000,00 – Presenza di contatore dell’acqua ad uso esclusivo, con rilevamento dei consumi personali – Sono già state deliberate le spese per la tinteggiatura delle scale condominiali (a carico della proprietà) Box auto (opzionale) – Box singolo disponibile a parte al prezzo di € 12.000,00 Soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, ristrutturato e funzionale e pronto da abitare, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Torino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 3341765704
