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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 168.000 € (cod.64c36d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Antonio Chiribiri nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Borgo San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Piazzale Antonio Chiribiri) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Corso Francia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile di recente costruzione
Appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno con finestra e due balconi. Completano la proprietà una cantina. Superficie catastale mq 89. Pavimenti in marmo e parquet, infissi esterni in legno con vetro singolo, teleriscaldamento con termovalvole. Possibilità di acquistare un box auto di 20 mq sito in Piazzale Chiribiri 8A al prezzo di 30.000€ L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di tre, gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 400,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore e cortile condominiale. La zona interessata è Borgo San Paolo, nelle vicinanze di Corso Racconigi e Piazza Robilant. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
